住む土地の災害リスクを知る

地震なんていつどこで起こるのかわからないし、そんな先のことを心配しても始まらないよ、それこそ日本のどこにも住めなくなっちゃうよ、なんていう人もいます。確かに100%安全な土地はどこにもないでしょう。でもだからこそ、身の回りに起こりそうな災害リスクを知り、それに備えることは重要です。

正しく把握していますか?引越し先の危険

これから住むことになる土地はどんなところですか?土地を購入したり、そこに家を建てたりするのでもなければ、そこまで深く考えない人も多いようです。

いつ起こってもおかしくない地震に対しては耐震グッズなどで備える人もいます。しかし、台風や水害などの予測しやすい災害に対しても備えることも重要です。土石流や地すべり、川の氾濫による浸水などの二次災害にも気をつけなければなりません。

その土地を調べればある程度の予測をして事前に対策することもできます。引越し先の危険性について、いま一度見直してみませんか?

物件を選ぶ際に無視できない災害リスク

賃貸物件情報を見ていると「このキッチン使いやすそう」、「部屋は狭いけど収納が充実している」なんて間取り図や写真にばかり目を奪われてしまいますよね。賃貸情報サイトなどでは、家賃、面積、築年数などで並び替えたり絞り込んだりでき、設備や周辺スーパーの距離などの文字情報も詳細に載っています。

しかし、自然災害や犯罪発生率などの安全面に関しての記載は見たことがありません。実際に自分が住む際には、その辺の地域事情や災害リスクも見逃せません。住するわけではないので、と軽視する人もいますが、安全な場所を探してそこに住もうというのではなく、事前に災害リスクを知っていれば、心構えも対策もできるということを言いたいのです。

たとえば、過去の大雨で近くの川が氾濫して浸水被害がある地区なら、同じアパートの1階と2階なら、2階を借りた方が安心できるということです。1階の方が家賃が安いからそこでいいというなら、高価な家具は買わず、電化製品は高い位置に置いたり、雨が続いたりゲリラ豪雨などがあれば、気をつけようという気にもなりますよね。

引越し先の災害リスクを調べる方法がある

住む家に直接の被害はなくても、近所に大雨のときに冠水しやすい道路があれば陸の孤島となるかもしれません。賃貸情報サイトを見て周辺の一般的な地図を調べただけでは、そこまではわかりません。

しかし、そのような浸水や土砂崩れの心配のある地域や、活断層がどこを通っているか、冠水する危険性のある道路などの情報を、インターネットで全国規模で調べる方法があります。何も知らないまま部屋を借りるよりは、事前にある程度の情報を知っていた方が、家具を入れる前に耐震対策ができ、防災グッズや非常袋も適したものを揃えられるのではないでしょうか。

身の回りに潜む危険を簡単に調べる方法

国土交通省が平成19年4月より公開運用しているハザードマップポータルサイトがあります。全国の各自治体が作成したハザードマップを一元化し、浸水危険地域や高潮や津波、洪水や火山などの危険が及ぶ範囲を、自分の見たいように詳しく設定して閲覧できます。

土地を購入したり賃貸物件を借りるときに利用するだけでなく、旅行する場所の防災を考えることもできるのでとても便利です。

参考サイト:国土交通省ハザードマップポータルサイト

国土交通省ハザードマップポータルサイト

まずは、住所検索で、知りたい地名を入れてみましょう。大まかに見たいなら都道府県名や市名だけでも、詳しく町名と番地を入れても検索できます。

範囲が広いところではいくつかの主な施設の代表点が表示されます。洪水、土砂災害、大規模盛土造成地、治水地形、明治期の低湿地などが縦に並びます。その下の青文字の「わがまちハザードマップ」か、「災害リスクを地図で見る」をクリックします。

ただし、指定した自治体がインターネットでハザードマップを公開していないところは、サーバーエラーとなり「404-ファイルまたはディレクトリが見つかりません。」と表示されてしまいます。そんなときは、いったん戻るボタンをクリックし、「災害リスクを地図で見る」をクリックしましょう。必要に応じて画面右下の+で拡大してください。

左上にあるボックスで防災情報の「利用場面を選択」をクリックすると、水害関係、土砂災害関係、地震関係などの各種ハザード情報が地図上に色分けで表示されます。下に書いてある地名が読み取れないと思ったら、透過率を調整することができます。

また、利用場面を選択のボックスの下の、災害時に役立つ情報、防災に役立つ地理情報なども必ず確認してみてください。道路冠水想定箇所や事前通行規制区間、緊急輸送道路などを見ることにより、どこが幹線道路として各地区を結ぶ主要な道路になっているのかがわかります。

一つだけではなく、各種の災害を重ねて表示することもでき、余分なものを削除したり非表示にすることもできます。

どこをクリックしても何も反応がなければ、画面上に現れる範囲には災害リスクがないということになります。もう少し地図を縮小して範囲を広げてみると、他の地域の色が変わっているのを確認できるでしょう。

地図上の一点をクリックして、右上のリスクをまとめて調べるをクリックすれば、ピンポイントでその場所で起こりうる災害リスクをまとめて見ることもできます。その右の地図機能で、地図上に文字を入れたり作図したりすることもできます。

このように、かなり高機能で詳細な情報が盛り込んであるため、最初はとまどうかもしれませんが、あちこち触ってみるとその情報量の多さと正確さに驚くと思います。

平面の地図ではわかり得なかった、ただの空き地だと思っていた場所が、急傾斜地崩壊危険箇所だったということも、このハザードマップならわかります。高齢者入居施設などを選ぶ際にも、ぜひ参考にしてほしいですね。

警察の犯罪発生情報マップ

安全に暮らしたいと思うなら、自然災害の防災面だけではなく、日常的に起こりうる防犯面にも気をつける必要があるでしょう。各都道府県の警察では、犯罪情報マップをインターネットで公開しています。

各地区で情報量や精度には差がありますが、何も知らない土地に引越すときには大いに参考になります。女性の一人暮らしなら不審者情報や下着盗難などは気になるところでしょう。子どものいる家庭なら、子どもへの声かけ事案や交通事故の発生しやすい場所なども確認し、注意をしておきたいですね。

警視庁の交通事故発生マップは、高齢者の事故、子どもの事故、自転車の事故、事業用車の事故など種類別に見ることができるので、運転する側も、歩行者側もそれぞれの立場で気をつけようと思えます。

この道は子どもが路地から飛び出してきやすいとか、高齢者がゆっくりと道を横断しているかもしれない、と知っていれば、交通事故の発生率も少なくなるでしょう。

自然災害対策も大事ですが、空き巣や盗難などの身近な犯罪や発生しやすい事故などを知ることにより、心構えと防犯対策ができます。生活する上で予備知識があるとないとでは、かなり違うはずです。

また、最寄りの避難所や通勤通学のルート上に危険な箇所がないかなど調べておけばいざという時に慌てず落ち着いた行動ができることでしょう。

補助金がもらえるケースもある

景気が少々上向きになってきたといっても、まだまだ一般の家庭ではその実感を得ることはできていません。出費の多い生活の中で、その最たるものは家賃です。その家賃が補助してもらえたら、いくらか生活が楽になりそうですね。ここでは、自治体が取り組んでいる家賃補助についてまとめてみました。

いろいろある!自治体の補助金

自治体の補助金制度はいろいろありますが、中には最大180万円もの補助を受けられるような自治体もあります。単身世帯や学生でも受けられるようなものもあるので、これから入居先を決める人は、新居の場所を絞り込むための一つの指標にしましょう。

新宿区:民間賃貸住宅家賃助成

この制度は、公営住宅の民間委託バージョンのようなもので、区内の民間賃貸住宅に選ばれている賃貸を借りている世帯に助成金を出すことにより、ずっと新宿区に住んでもらおうという試みです。

対象には、学生や単身者と子育て世帯の2つの区分を設けてあります。年に1回だけ抽選に応募できる期間があるので、その間に申し込んで当選すると、その住宅に住んで助成を受ける権利を得られます。学生や単身者向けのもので月額10,000円を3年間、子育て世帯向けのもので月額30,000円を5年間まで受けることができます。

申し込みには細かい規定が設けられているので、事前に居住要件や世帯要件を満たしているかどうかをチェックしておきましょう。抽選に応募できる期間は2週間と限られているので、計画的に引越しを考える必要があります。

北海道三笠市:若者移住定住促進家賃助成事業

家賃の一部を、自治体内の登録店舗で利用できる「三笠共通商品券」で補助してもらえます。若者世帯は上限30,000円で60カ月、単身世帯なら上限20,000円で36カ月までです。

若者世帯が助成を受けられる期間は60カ月ですが、扶養する子供がいる場合や、助成を受けている期間中に子供ができた場合は、中学校を卒業する時まで期間が延長されます。

ただし、助成はどんな家賃でも満額の30,000円受けられるわけではなく、自治体の定めた計算で決められます。元の家賃から30,000円を引いて、残った金額分が支給額です。差額が30,000円を超えた場合は、30,000円が助成金額になります。

単身世帯の助成金額は、同じ計算方法で30,000円を20,000円に置き換えて考えたものです。36カ月の期間が終了する前に婚姻して若者世帯になれば、受給資格が60カ月に延び、子供ができた場合は子供の中学校卒業まで延びます。

自治体の補助金はこうやって調べる

自治体の提供している補助金を調べるためには、自治体のHPを確認するのが一番確実な方法です。しかし広い範囲で引越し先を検討している場合は、このやり方だと骨が折れてしまいます。それではどのような方法があるのでしょうか?いくつか紹介します。

一般社団法人移住・交流推進機構:ニッポン移住・交流ナビ

※参照サイトURL:https://www.iju-join.jp

こちらのHPでは、日本全国の自治体から情報を集めて、それぞれの地域で行っている支援制度を紹介しています。検索して探す場合は、「移住っていいことあるんだ!!知らないと損する全国自治体支援制度」と入力してみましょう。

「住まい」の中の「家を借りる」という項目から、家賃補助の情報を見ることができます。気になるものがあったら補助内容をクリックして、市町村のHPの該当部分に直接アクセスしましょう。

また、詳細な情報を調べたい場合は、ページ下部の「全国自治体の移住支援制度をもっと見る!」というところから地域を絞り込めます。エクセルファイルをダウンロードしたら、タブで都道府県を選んで一覧を確認しましょう。

さらに、「子育て」や「結婚」に関連する助成金についても、家賃補助に関係のある情報を見つけることができます。

「●●市」「家賃補助」もしくは「家賃助成」で検索する

上記のサイトでは、田舎暮らし推進をHPの制作目的にしているので、都心部の自治体の補助金制度はあまり載っていません。そのため、都心部への引越しを検討している場合は、自治体名とともに「家賃補助」もしくは「家賃助成」と入力し、and検索で補助金制度を探すようにしましょう。

この他、経済的にひっ迫している人向けには、「生活に困った時に」や「経済的に困窮している方へ」などのタイトルで、活用できる制度を紹介している自治体もあります。

「家賃補助」と検索して目的の助成金制度が出てこなくても、他に利用できる制度に出会えるかもしれません。少しでも出費を抑えたい場合は、すぐに諦めずに言葉を変えて調べてみることが大切です。

自治体の制度の中には、細かい条件をクリアしたり抽選を受けたりしないと補助金が受けられないものなど、様々あります。引越しが決まったら、早い段階で候補地の補助金を調べて、賢い引越し計画を練りましょう。

居心地の良いトイレを目指して

トイレは家族にとって、最もリラックスできる場の一つですよね。
やっぱり居心地が悪いトイレは、健康のためにも良くないと思います。

そこで、トイレをリフォームして、家族にとって快適な場にするというのは、一つのアイディアだと思います。
トイレなら、狭いですから、リフォームしてもそれほど費用はかかりませんしね。

そこでこのサイトでは、「トイレをリフォームするコツ」について、紹介したいと思います。
これを参考にして、トイレを自分のお気に入りの空間にしてもらたらうれしいです。

■トイレリフォームの参考事例

◎便器をタンクレスにしてトイレを広く使う

トイレの手洗い器は、普通便器後方のタンクの上に付いていると思います。
でもこのタンクの上の手洗い器、あまり使いやすいとはいえないですよね。

まず用を足したあと、一旦後ろを向かないといけませんし、手を洗う時も、手を伸ばさないといけません。
それにタンクが小さいため手洗い器が狭く、すぐに水が飛び散りますよね。

これを解決するには、トイレを「タンクレスにする」という手があるんです。
タンクレスにすると便器がコンパクトになりますから、その分トイレを広く使えるようになるんですね。

トイレの壁面に独立した手洗い器を取り付ければ、手も洗いやすくなります。
また手洗い器だけでなく、一緒に鏡やカウンター、収納スペースも取り付ければ、トイレがより便利に使えるようになりますね。

◎トイレで音楽を聞こう!

今は音楽プレーヤーが発達していますから、何をするにも音楽を聞きながらするという人も、少なくないのではないかと思います。
そういう人なら、「トイレで音楽を楽しみたい」と思うこともあるのではないでしょうか。

それが今は、できるんですね。
音楽プレーヤーを持ち込まなくても、トイレの中で音楽が聞けるシステムです。

これはSDカードを差し込むようになっていて、トイレに入ると自動的に音楽が再生されます。
SDカードには、好きな音楽をダウンロードできるようになっていますから、これならトイレでも、音楽が楽しめるということなんですね。

またこれは、お子さんのトイレトレーニングにも役に立つと思います。
トイレでお子さんの好きな音楽がかかるようになっていれば、お子さんも進んでトイレに行きたくなるのではないでしょうか。

■トイレをコーディネート

「トイレの色」というと、普通は「白」を思うかべますよね。
便器はほとんどが白ですし、壁なども白にしているトイレが多いのではないかと思います。

でもトイレに色を付けると、また全くちがった感じになるんですね。
インテリアとして、洒落た感じになるわけです。

とたえば「明るい感じにしたい」とか、「落ち着いた色がいい」とか、自由にコーディネートを楽しめることになります。
トイレのインテリアをイメージ通りにコーディネートするのは、またいいものですよ。

■色による雰囲気のちがい

インテリアは色によって、様々な雰囲気を持つことになります。
参考までに、いくつか例をあげてみますね。

◎華やかな空間にしたい場合・・・オススメカラー→「ピンク」

「華やかな雰囲気」といえば、やはりピンクです。
ピンクは人間に安らぎやリラックスを与え、「幸せな色は?」という質問に「ピンク」と答える人が多いそうです。

◎楽しい空間にしたい場合・・・オススメカラー→「黄色」

黄色は人をワクワクさせ、希望をもたせると言われています。
何より黄色は、「光の色」なわけですね。

◎くつろげる空間にしたい場合・・・オススメカラー→「ベージュ」

ベージュは「土の色」です。
自然の、暖かな印象があり、また健康と家庭運をアップさせる効果もあるそうです。

◎上質な空間にしたい場合・・・オススメカラー→「ブラウン」

ブラウンは、安心や安定のイメージがあります。
「大地」を連想させる色で、恐怖心やストレスを解消してくれるんだそうですよ。

◎清潔な感じにしたい場合・・・オススメカラー→「ホワイト」

ホワイトは、「汚れがないもの」をイメージさせる色だそうです。
「白紙の状態」ともいうように、「様々な可能性」を秘めているとも言えるんですね。

新しい二世帯住宅のあり方とは

二世帯住宅のプランを考える上で、
「夕食を一緒にするかどうか」
は全体を大きく左右します。
夕食を別にするなら「ダブルキッチン」、夕食を一緒にするなら「サブキッチン」というのが、プランのポイントになると思います。

■「夕食独立」の場合のプラン

まず夕食を別々に取る場合のプランを考えてみたいと思います。
子世帯は育児期であることを想定します。

夕食を別々に取りますから、それぞれの世帯は基本的に独立して生活することになります。
ですからプランも、それぞれの世帯をできるかぎり、はっきりと分けるようなものである必要があります。

ただここで考慮しなければならないのは、「育児」です。
親世帯が子世帯の育児に協力することは、子世帯にとっても必要となってくるわけですね。

そこでプランは、基本は独立でありながら、孫が子世帯と親世帯を行き来できるようなものである必要があります。
また親世帯が、子世帯に子育てを手伝いに行くようなことも、想定する必要があるわけです。

◎玄関

玄関は、それぞれの世帯に独立に設けます。
これにより、子世帯が帰宅が遅くなっても、親世帯の邪魔をせずに済むことになります。

◎内部行き来ゾーンを設ける

家の内部で、親世帯と子世帯が行き来できるゾーンを設けることがポイントになります。

◎リビング・ダイニング、キッチン

リビングとダイニング、キッチンは、親世帯と子世帯で別々に設けます。
それによってそれぞれが自分の生活リズムを保ち、独立して食事を楽しむことができます。

◎寝室・水回り

寝室と浴室、洗面室なども、別々とします。

■「夕食は一緒」の場合のプラン

夕食を一緒にする場合の多くは、親夫婦のどちらかがなくなり、片親になっている場合だと思います。
またこの場合には子世帯の子供も成人し、独立していく時期であると考えられます。

このような場合では、
「食事は一緒に取るけれど、その他の家事は別に行う」
という生活スタイルになると思います。
それでそれに合わせた住宅プランが必要になります。

また親世帯が高齢になるため、介護サービスなども必要となってくるかもしれません。
ですからそれを受けやすい工夫も必要になります。

◎親世帯にサブキッチンを設ける

このプランでは、まず親世帯にサブキッチンを設けるようにします。
ふだんは子世帯と一緒に食事するけれど、朝食は別に取るなどの場合、サブキッチンは必要です。

◎親世帯に勝手口を設ける

玄関は一つとしますが、親世帯に勝手口を設けます。
これによって親世帯が独立して家事を行う場合にも便利ですし、介護サービスも受けやすくなります。

◎寝室は同じフロアで

親世帯と子世帯の寝室は、同じフロアに設けるようにします。
それによって、親世帯の様子を子世帯が分かるようにします。

■独立性を優先するなら

二世帯住宅は、現在ではより独立性を高めたものも提案されています。
それは、二世帯をそれぞれ独立した2棟の建物に収容することです。

■二世帯を2棟に住まわせる

二世帯住宅は、同居とはまったく異なり、親世帯と子世帯がそれぞれ独立した生活を送ることを前提としています。
ですから様々なパターンはありながらも、キッチンやリビング、ダイニングなど、生活の主要スペースは全て独立に取られるのが基本です。

ただそれぞれが独立であると言っても、世帯によっては、「一つ屋根の下」に住むのが気詰まりだということもあるかもしれません。
親子だと、何やかにやと難しい問題が発生してしまいがちです。

そこで最近では、二世帯住宅の独立性をより高めたプランも提案されています。
それは、同じ敷地内に2棟の建物を建て、親世帯と子世帯が異なった建物で生活するものです。

もちろん2棟はまったく無関係ということではなく、建物のデザインは統一性がもたれています。
また中庭を設けることにより、両世帯が交流することもできるようになっています。

■中庭を交流スペースとして配置

建物は2棟ですが、それぞれL字型のプランとなっています。
そしてL字が開いた所に中庭を配置し、2棟が中庭を囲むようになっています。

この中庭により、親世帯と子世帯は、ふだんは別々に生活しながらも、お互いの気配を感じ、無事を書く飲することができます。
また孫が中庭で遊ぶことにより、親世帯と子世帯が交流することもできるようになっています。

さらに2棟の建物は、中庭に面するところにはリビングとダイニングが配置されるようになっています。
ですから中庭は、いわば「渡り廊下」のような役割を果たし、お互いが行き来できる橋渡しをするようにもなっているというわけです。

「親はスープが冷めない距離に」とよく言いますが、このような中庭を通した生活は、丁度よい距離感をもたらしてくれるのではないでしょうか。

■プライバシーは守られる工夫が

二世帯住宅には落とし穴もあります。
両世帯のプライバシーは、きちんと守られる事が重要です。
そこでこの2棟の建物は、プライバシー空間の窓は全て、互いに向かい合わないよう、ずれて配置されるようになています。
お互いの独立性を高めることが、ストレスを減らしてくれるということなんですね。

また両方の棟には、中庭だけでなく、それぞれのプライベートな庭も確保されています。
それぞれの世帯が気兼ねなくくつろげる空間も、もう一方で必要だということなんですね。